平湖跨境电商产业园开工 预计2025年建成交付

3月25日，平湖街道2023年重点项目集中启动暨平湖跨境电商产业园开工仪式成功举办，吹响新一年平湖街道高质量发展的冲锋号角。

作为本次集中启动的重点项目之一，由深圳市特区建工集团有限公司（下称“特区建工集团”）全力打造的平湖跨境电商产业园正式开工，标志着龙岗区落实深圳优质产业空间供给试点改革政策又迈出了新步伐。

据了解，特区建工集团于2月6日获取项目用地，经过周密的准备和扎实的调研后，项目顺利开工，充分体现了龙岗区加快构建“3 4”区域产业格局，打造千亿级跨境电商产业集聚区的决心，以及特区建工集团作为国资系统唯一具有城市基础设施全链条服务能力企业的资源协同、整合优势。

平湖跨境电商产业园坐落于龙岗区平湖街道禾花社区，南临主干路富安大道，东靠广深铁路，西连福星路，毗邻地铁10号线华南城站和禾花站。

项目总用地面积约4.25万㎡，容积率4.6，计容总建筑面积约19.35万㎡，其中优质产业空间试点分割销售面积约14.46万㎡，宿舍约2.3万㎡，商业约1939㎡，食堂约300㎡，公交首末站等公共配套设施约2500㎡，计划2025年建成交付。

项目将采用“低成本开发 高质量建设 准成本提供”模式，面向符合条件的优质企业以“总成本 微利”的价格分割销售，实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配。项目意向购房企业经龙岗区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化 定制化”的空间解决方案，满足跨境电商企业不同产值规模和不同产业链环节对研发、办公空间的需求。

作为深圳跨境电商产业主要聚集地之一，龙岗区跨境电商总量及规模处于全市领先地位。平湖街道作为龙岗跨境电子商务集聚区之一，聚集跨境电商企业120多家，华南城挂牌“国家电子商务示范基地”，拥有傲基等多家龙头企业，交易规模排名靠前，产业集聚特性突出、产业链相对完善。

从发挥产业优势，引领产业升级的初心出发，平湖跨境电商产业园将建设成深圳跨境电商高端产业集聚平台，通过引入跨境电商产业链生态链优质企业，打造深圳跨境电商总部基地，进一步推动片区跨境电商产业由传统的“大仓储、小办公”的布局形式向“总部复合集聚、仓储灵活分散”的空间模式转变。项目建成投产后，将有力助推龙岗区、平湖街道培育跨境电商产业链生态链优势，进一步支持“20 8”产业集群开拓海外市场，促进跨境电商产业能级跃升。

据了解，纳入本次集中启动的项目共9个，其中包括旧墟GX04更新单元、平湖凤凰工业园城市更新项目等2个城市更新类项目，平湖跨境电商产业园、平湖辅城坳片区污水资源化利用工程等2个产业类项目，平湖街道河包围九年一贯制学校新建工程、平湖北九年一贯制学校新建工程、平湖北片区规划和公配建设-口袋公园建设工程、平湖街道电气线路类综合整治建设工程（第二批）、2022年平湖街道城中村住宅小区管道天然气改造工程（第三批）等5个民生保障类项目。总投资约274亿元，预计实现年度投资额27亿元。

2022年，平湖街道固定资产投资完成188.9亿元，同比增长44.78%，2023年固定资产投资目标任务245亿元，同比增长31%。1-2月累计完成21亿元，同比增长128.26%。以本次重点项目集中启动为契机，平湖街道将充分发挥平湖作为龙岗西核“增长极”的地位和作用，全力保障完成固投年度任务。

采写：南都记者 颜鹏 通讯员 陈佳芝