仓库卸货通道悄悄开在小区内，住建部门：改造、占用公共空间应征得业主同意

日前，东西湖区银湖翡翠小区北门的底商处，一家朴朴超市配送仓库突然要开业，运输货车进出小区、配送电动自行车挤占公共空间引发小区居民担忧。（详见《说好的超市成了配送仓库，卸货区就建在小区内，相关部门介入：正调查，已暂停营业》）

17日，东西湖区相关部门介入调查后，配送仓库暂停营业。 记者孙笑天 摄

22日，区住建部门相关负责人表示，该配送仓库卸货通道设置在小区内，涉嫌改造和占用小区公共空间，应事先征得业主同意。

22日10时，记者在现场看到，该配送仓库仍处在关门状态，原本门前停放的20余台配送电动自行车也仅剩2台。仓库内一名工作人员称，近几天，配送仓库一直处于停业状态，因内部还有大量商品，他和几名同事在此值守。“居民看到的货车和电动车是在转运部分商品，电动自行车也陆陆续续被骑走了。”

22日，银湖翡翠小区门外的朴朴超市配送仓库未营业。记者孙笑天 摄

随后，记者向该小区物业负责人证实了此说法。该负责人告诉记者，近几天，针对居民反映的配送仓库在居民不知情的情况下开业，占用公共空间、违规搭建等问题，区住建、市场监管、金银湖街道等相关部门均到场进行了调查，物业一直在积极配合各部门调查，未发现仓库存在营业情况。

记者采访中有居民提出，在小区居民毫不知情的情况下，该配送仓库改造小区围墙、占用小区公共通道设置卸货区，改变了小区公共区域用途并破坏了小区封闭性，是否符合相关规定？

22日，长江日报记者就此采访东西湖区住建局。相关负责人表示，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应由业主共同决定。《武汉市物业管理条例》也有同样规定。

该负责人介绍，该配送仓库建设时卸货通道设置在小区内，改造公共泳池部分区域停放配送车辆，涉嫌改造和占用小区公共空间，应征得业主同意。按照规范流程，商家在进行相关操作时应报小区业委会或社区，通过民主协商的方式，召开业主大会进行投票表决，由全体业主做出决定。目前，金银湖街道相关部门已经对此介入调查认定。

22日下午，针对记者此前采访提出的疑问，朴朴方回应表示，公司非常重视小区居民提出的诉求，门店已处于关闭中。上周末，该店的部分商品也转运到了其他门店。11月19日，公司已把相关的资质、证照材料、初步的优化方案提交到社区。后续，社区将安排公司与小区业委会就相关问题进行协商和沟通，妥善解决此事。

（长江日报记者孙笑天）

【编辑：丁翾】

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